주택담보대출 요약 및 정리

최근 주택담보대출 제도가 변경되면서 많은 사람들이 이와 관련된 정보를 찾고 있습니다. 이번 글에서는 내 집 마련을 위한 네 가지 대출 상품인 내집마련디딤돌, 신혼부부 전용 대출, 신생아특례디딤돌, 보금자리론에 대해 자세히 정리하겠습니다.

 

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H2 내집마련디딤돌

H3 대출 대상과 주택 기준

내집마련디딤돌의 대출 대상은 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 접수일 기준으로 세대주가 포함됩니다. 대상 주택은 5억 원에서 6억 원(신혼부부 및 2자녀 이상 가구)까지 가능합니다.

H3 소득 및 자산 기준

부부합산 연소득은 6천만 원 이하, 생애 최초 구입자와 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼부부는 8천5백만 원까지 가능합니다. 자산 기준은 4.69억 원 이하입니다.

항목	내용
대출 한도	2.5억(일반), 3억(생애 최초), 4억(신혼, 2자녀 이상)
LTV	70% (일반), 80% (생애 최초)
DTI	60%

 

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H2 신혼부부 전용 대출

H3 대출 조건

신혼부부 전용 대출의 경우, 대출 대상은 세대원 전원이 무주택자이며, 접수일 기준으로 세대주가 포함됩니다. 대상 주택은 최대 6억 원입니다.

H3 소득 및 대출 한도

부부합산 연소득은 8천5백만 원 이하로 제한되며, 대출 한도는 최대 4억 원입니다. 자산 기준은 내집마련디딤돌과 동일하게 4.69억 원입니다.

항목	내용
LTV	80%
DTI	60%

H2 신생아특례디딤돌

H3 대출 대상 및 주택 가격

신생아특례디딤돌은 2년 이내에 출산한 무주택 세대주가 대출 받을 수 있습니다. 대상 주택은 최대 9억 원입니다.

H3 소득 기준

부부합산 연소득은 최대 1억 3천만 원으로 설정되어 있으며, 자산 기준은 4.69억 원 이하입니다. 대출 한도는 5억 원입니다.

항목	내용
LTV	70% (일반), 80% (생애 최초)
DTI	60%

H2 보금자리론

H3 대출 조건

보금자리론은 무주택 세대주와 1주택 세대주를 대상으로 하며, 최대 주택 가격은 6억 원입니다. 전세사기 피해자의 경우 9억 원까지 가능합니다.

H3 소득 및 대출 한도

부부합산 연소득은 7천만 원(일반), 8천5백만 원(신혼), 1억 원(3자녀 이상)으로 세분화되어 있습니다. 대출 한도는 3.6억 원에서 최대 4억 원까지 가능합니다.

항목	내용
LTV	70% (규제 지역 60%), 전세사기피해자 100%
DTI	60% (규제 지역 50%)

H2 주택담보대출 만기 및 금리

주택담보대출 상품별 만기와 금리는 다음과 같습니다.

상품명	만기	금리 범위	상환 조건
내집마련디딤돌	10, 15, 20, 30년	연 2.65~3.95%	3년 이내 중도상환 수수료 부과
신혼부부 전용	10, 15, 20, 30년	연 2.35~3.65%	중도상환 수수료 0.7% 한도 내 부과
신생아특례디딤돌	10, 15, 20, 30년	연 1.6~3.30%	중도상환 수수료 부과
보금자리론	10, 15, 20, 30년	기본 4.2~4.5%	중도상환 수수료 부과

자주 묻는 질문

질문1: 내집마련디딤돌 대출의 주요 조건은 무엇인가요?

답변: 내집마련디딤돌 대출은 무주택 세대주를 대상으로 하며, 부부합산 연소득은 6천만 원 이하, 대출 한도는 최대 2.5억 원입니다.

질문2: 신혼부부 전용 대출은 어떤 조건이 필요한가요?

답변: 신혼부부 전용 대출은 부부합산 연소득 8천5백만 원 이하이며, 대출 한도는 최대 4억 원입니다.

질문3: 신생아특례디딤돌 대출의 소득 기준은?

답변: 신생아특례디딤돌의 부부합산 연소득은 최대 1억 3천만 원으로 설정되어 있습니다.

질문4: 보금자리론의 대출 대상은 누구인가요?

답변: 보금자리론은 무주택 세대주와 1주택 세대주를 대상으로 하며, 전세사기 피해자는 특별히 소득 기준이 없습니다.

질문5: 각 대출 상품의 금리는 어떻게 되나요?

답변: 각 대출 상품의 금리는 상품별로 다르며, 연 1.6%에서 최대 4.5%까지 다양합니다.

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