생애 최초 디딤돌 대출은 주택 구매를 처음 시도하는 이들을 위한 대출 상품으로, 내 집 마련 디딤돌 대출과 유사한 구조를 가지고 있습니다. 이 대출 상품은 정부의 지원을 받아 저렴한 금리로 주택 구매를 돕습니다.
생애 최초 디딤돌 대출의 개요
대출 특성
생애 최초 디딤돌 대출은 내 집 마련 디딤돌 대출에서 파생된 상품으로, 대출을 받은 후 1개월 이내에 주택에 전입하고 1년 이상 거주해야 하는 의무가 있습니다.
신청 자격
대출 신청자는 소득 여건이 낮은 1인 가구, 청년, 신혼부부, 미혼 가정 등을 대상으로 하며, 대출 금리는 최대 3%로 설정되어 있습니다. 신청자는 고정금리 또는 5년 주기의 변동 금리를 선택할 수 있습니다.
생애 최초 디딤돌 대출 신청 방법
신청 시기
대출 신청은 매매 계약서 작성 이후부터 소유권 이전 등기 진행 전까지 가능합니다. 이전 등기 후에는 접수일 기준으로 3개월 이내에 신청해야 하며, 이 경우 등기권리증을 제출해야 합니다.
이용 가능한 은행
생애 최초 디딤돌 대출은 여러 은행에서 신청할 수 있습니다. 주택도시보증공사를 통해 신청할 경우, 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산은행을 이용할 수 있습니다. 주택금융공사를 통한 신청은 12개 은행에서 가능합니다.
| 은행 종류 | 이용 가능한 은행 |
|---|---|
| 주택도시보증공사 | 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산은행 |
| 주택금융공사 | 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 |
생애 최초 디딤돌 대출 조건 및 자격
나이 및 세대 구성
- 만 30세 이상의 무주택자 또는 단독 세대주가 신청 가능합니다.
- 만 30세 이하 미혼 세대주는 가족과 함께 거주하고 무주택자일 경우에만 신청할 수 있습니다.
소득 및 자산 조건
신청자의 CB점수는 350점 이상이어야 하며, 소득 및 자산에 대한 서류 제출이 필요합니다.
필요한 서류 및 준비 사항
본인 및 자격 확인 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택)
- 주민등록등본 및 가족관계 증명원 (상황에 따라 다름)
주택 관련 서류
- 매매 계약서 및 등기사항전부증명서
- 개인 인감도장 및 인감증명서
소득 확인 서류
근로소득 및 사업소득에 따라 다음 서류를 준비해야 합니다.
– 근로소득: 소득금액증명원, 원천징수 영수증 등
– 사업소득: 사업소득 원천징수영수증, 건강보험자격득실 확인서 등
대출 한도 및 금리
대출 한도
대출 한도는 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)에 의해 결정됩니다.
- LTV: 담보대출한도는 주택가액에 따라 다르게 설정됩니다.
- DTI: 부채 상환액이 총소득의 일정 비율을 초과하지 않도록 제한합니다.
대출 금리
2023년 7월 20일 기준으로 생애 최초 디딤돌 대출의 금리는 2.15%에서 최대 3%까지 제공됩니다. 신혼부부는 추가로 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출 상환 방법
상환 방법으로는 비거치 또는 1년 거치가 가능하며, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중 선택할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
생애 최초 디딤돌 대출의 최대 금리는 얼마인가요?
대출 금리는 최대 3%로 설정되어 있으며, 소득에 따라 다를 수 있습니다.
신청 자격은 어떻게 되나요?
만 30세 이상의 무주택자 또는 단독 세대주가 신청 가능하며, 특정 조건을 충족하는 경우 청년 및 신혼부부도 신청할 수 있습니다.
대출 신청 서류는 무엇이 필요한가요?
신분증, 주민등록등본, 매매 계약서, 소득 증명서 등 다양한 서류가 필요합니다.
대출 신청은 언제부터 가능한가요?
매매 계약서 작성 이후 소유권 이전 등기 진행 전부터 신청할 수 있습니다.
대출 상환 방법은 어떤 것이 있나요?
비거치 상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 등 다양한 방법 중 선택할 수 있습니다.
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