투기과열지구 및 조정대상지역 현황

주택 시장의 안정을 위해 정부는 투기과열지구와 조정대상지역을 경기도 전역으로 확대하고 있습니다. 특히, 서울 전역은 이미 투기과열지구로 지정되어 있으며, 일부 경기도 지역도 이와 같은 규제를 받고 있습니다. 이번 글에서는 현재의 투기과열지구 및 조정대상지역 현황을 상세히 소개하겠습니다.

 

👉 ✅ 상세 정보 바로 확인 👈

 

H2 투기과열지구 및 조정대상지역 현황

H3 서울 지역

서울의 모든 지역은 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되어 있습니다. 이는 주택 가격의 급등을 방지하기 위한 조치로, 규제가 강화된 상황입니다.

H3 경기도 지역

경기도의 조정대상지역에는 다음과 같은 도시가 포함됩니다:
– 과천, 성남, 하남, 동탄2, 광명, 구리, 안양, 수원 등 다양한 지역이 지정되어 있으며, 투기과열지구로는 성남 분당과 수원 등이 포함됩니다.

지역	조정대상지역	투기과열지구
경기도	과천, 성남, 하남, 동탄2	성남 분당, 수원
인천	중, 동, 미추홀, 연수	연수, 남동
대전	동, 중, 서, 유성	동, 중, 서, 유성
대구	수성	–
세종	–	세종
충북	청주	–

 

👉 ✅ 상세 정보 바로 확인 👈

 

H2 조정대상지역 제외 지역

H3 남양주 및 안성

남양주에서는 화도읍, 수동면 및 조안면이 제외되며, 안성은 특정 면이 제외되는 규정을 가지고 있습니다. 이러한 세부 사항은 지역 주민들에게 중요한 정보입니다.

H3 용인 및 광주

용인 처인 지역의 포곡읍, 모현면, 백암면 등이 제외되며, 광주에서는 초월읍과 곤지암읍 등이 조정대상지역에서 제외됩니다. 이러한 예외 사항은 주택 구매자들에게 유용한 정보가 될 수 있습니다.

H2 전세자금대출 보증 이용 제한

전세자금대출에 대한 규제도 강화되었습니다. 투기지역 내에서 3억원 초과 아파트를 구입할 경우 전세대출 보증이 제한되며, 전세 대출을 받은 후 동일 지역의 아파트를 구입하면 즉시 회수됩니다. 또한, 보금자리론을 이용할 경우 실거주 요건이 부과되며, 이를 위반할 경우 대출금이 회수될 수 있습니다.

H2 주의사항 및 한계

이번 정책의 시행은 2020년 7월 1일부터 시작되며, 주택 구입 시 추가적인 의무가 발생합니다. 특히, 기존 주택을 처분하고 신규 주택으로 전입해야 하는 규정은 주택 소유자들에게 중요한 변화입니다. 이러한 내용은 주택 구매 계획을 세우는 데 있어 매우 중요한 요소입니다.

자주 묻는 질문

질문1: 투기과열지구와 조정대상지역의 차이점은 무엇인가요?

투기과열지구는 주택 가격 상승을 억제하기 위한 강력한 규제가 적용되는 지역이며, 조정대상지역은 상대적으로 완화된 규제를 받는 지역입니다.

질문2: 조정대상지역에 포함된 지역은 어떻게 확인하나요?

조정대상지역은 정부의 공식 발표와 관련 부처의 웹사이트를 통해 확인할 수 있으며, 최신 정보는 주기적으로 업데이트됩니다.

질문3: 전세자금대출의 규제가 강화된 이유는 무엇인가요?

전세자금대출의 규제 강화는 주택 시장의 안정을 도모하고, 투기적 거래를 억제하기 위한 정부의 노력의 일환입니다.

질문4: 투기과열지구 내에서의 대출 한도는 어떻게 되나요?

투기과열지구 내에서는 대출 한도가 제한되며, 자세한 내용은 관련 법규 및 금융기관의 안내를 통해 확인해야 합니다.

질문5: 조정대상지역에서 제외된 지역은 어디인가요?

조정대상지역에서 제외된 지역은 각 지역별로 다르며, 세부 사항은 정부 발표를 통해 확인할 수 있습니다.

질문6: 주택담보대출을 받기 위한 조건은 무엇인가요?

주택담보대출을 받기 위해서는 소득 증명 및 신용 평가를 기반으로 하며, 투기과열지구 내에서의 추가 조건이 있을 수 있습니다.

이전 글: 2022년 상반기 원천세 신고 및 간이지급명세서 제출 안내