아파트 하자 분쟁 조정과 건설사별 하자 보수 통계

아파트는 많은 사람들에게 중요한 주거 공간으로, 하자 문제는 주택의 품질과 직결됩니다. 본 글에서는 하자 심사 분쟁 조정위원회의 역할과 최근 몇 년간의 건설사 하자 보수 통계를 살펴보겠습니다.

하자 심사 분쟁 조정위원회 개요

국토교통부 하자 심사 분쟁 조정위원회는 아파트 하자 관련 분쟁을 조정하는 기관으로, 판정 결과는 법원 판결과 동등한 효력을 가집니다. 이를 통해 소비자는 건설사와의 하자 문제를 보다 원활하게 해결할 수 있습니다.

하자 심사 절차는 일반적으로 다음과 같은 단계를 포함합니다.
1. 신청 접수: 하자 보수 요청이 접수됩니다.
2. 조사 및 판단: 전문위원이 현장을 조사하고 하자 여부를 판정합니다.
3. 결과 통보: 판정 결과가 신청자와 건설사에 통보됩니다.

2018년부터 2021년까지의 하자 보수 판정 통계에 따르면, 다음과 같은 건설사들이 높은 하자 보수 건수를 기록했습니다.

하자 심사 판정에서 연도별 1위를 기록한 업체는 다음과 같습니다.
– 2018년: HDC현대산업개발
– 2019년: 대림산업
– 2020년: 계룡건설
– 2021년: 대방건설

2017년부터 2021년까지 아파트 하자 보수 신청 건수는 증가 추세를 보였습니다. 2017년에는 4089건이었던 신청 건수가 2021년 8월 기준으로 6119건으로 증가했습니다. 이는 아파트 품질에 대한 소비자 인식 변화와 관련이 있을 것으로 보입니다.

세간에서 이야기되는 ‘시공능력 평가’는 자본, 경영, 기술을 평가합니다. 그러나 ‘기술’ 부문에는 하자 보수 관련 내용이 포함되지 않는다는 점은 주목할 필요가 있습니다. 이는 하자 문제 해결에 대한 건설사의 책임성을 저해할 수 있습니다.

하자 분쟁 조정위원회는 아파트 하자에 대한 분쟁을 조정하고, 판정 결과는 법원 판결과 동일한 효력을 가집니다.

하자 보수 신청은 하자 심사 분쟁 조정위원회에 접수하면 됩니다. 신청 후 전문위원의 조사를 통해 판정이 이루어집니다.

하자 보수 판정 결과에 불복할 경우, 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 판정 결과는 법적 효력이 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.

2017년 4089건에서 2021년 6119건으로 증가하고 있으며, 이는 소비자들이 하자 문제를 더욱 적극적으로 해결하려는 경향을 반영합니다.

시공능력 평가에서는 자본, 경영, 기술을 고려하지만, 하자 보수 관련 내용은 포함되지 않아 건설사의 책임성을 낮출 수 있는 문제가 있습니다.