부동산에 대한 관심이 높아지는 가운데, 제가 직접 체크해본 바로는 청약가점제는 내 집 마련을 위한 필수 요소가 되었습니다. 특히 2020년 청약가점제를 이해하고 활용하는 것이 매우 중요한데요, 본 글을 통해 청약가점제의 계산 방법, 구성 항목 등에 대해 상세히 소개할 예정입니다.
청약가점제가 뭐예요?
청약가점제는 주택청약에 참여할 때 도움을 주는 시스템으로, 높은 순위에 오르는 것도 중요하지만 높은 점수를 얻는 것이 당첨 확률을 높이기 위해 중요해요. 이 점수는 무주택 기간, 부양 가족 수, 입주자 저축 가입 기간 등 세 가지 항목으로 구성되어 있습니다. 제가 알아본 바로는 점수는 최소 0점에서 최대 84점까지 부여되며, 점수는 아래와 같은 비율로 산정됩니다.
| 항목 | 최대점수 |
|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 |
| 부양 가족 수 | 35점 |
| 청약 통장 가입 기간 | 17점 |
이렇게 구성된 가점제를 이해하는 것이 내 집 마련의 첫걸음이라고 할 수 있지요.
- 무주택 기간 (32점)
무주택 기간은 청약통장 가입자와 배우자를 포함하여 산정합니다. 만약 30세 이전에 혼인한다면 혼인신고일이 기준이 되며, 30세 미만의 미혼자는 가산점이 0점이에요. 무주택 기간에 따라 점수를 받는 것은 다음과 같은 기준에 따라 결정됩니다.
- 1년 1점
- 5년 5점
- 10년 12점
- 20년 24점
- 30년 32점
제가 직접 경험해본 바로는, 가족과 함께 살고 있어서 무주택 기간을 계산하기가 어려워 결국 부양 가족 수를 좀 더 신경 썼던 것 같아요.
2. 부양 가족 수 (35점)
부양 가족 수는 청약자의 배우자, 무주택 직계존속, 미혼 자녀 등을 포함해 계산합니다. 다음의 기준으로 점수가 부여되며, 각 대항목의 부양 가족 수에 따라 가산점이 달라져요.
| 부양 가족 수 | 점수 |
|---|---|
| 0명 | 0점 |
| 1명 | 5점 |
| 2명 | 20점 |
| 3명 이상 | 35점 |
부양 가족 수는 예상보다 점수를 더 쉽게 올릴 수 있는 부분입니다. 그래서 많은 이들이 선정 기준을 고민하게 되지요.
3. 입주자 저축 가입 기간 (17점)
청약 통장에 돈을 넣기 시작한 날부터 적립한 기간을 세는 것이 이 항목입니다. 만약 6개월 미만이라면 1점, 그 이후 1년마다 1점씩 추가되어 15년 이상이면 17점을 받을 수 있어요. 청약 통장 가입기간은 조정할 수 없기에 내용 확인이 꼭 필요하지요.
- 6개월 미만: 1점
- 1년: 2점
- 5년: 6점
- 10년: 12점
- 15년 이상: 17점
이 부분에 대해 제가 직접 겪어본 결과, 청약통장을 한 번도 개설한 적이 없던 저에겐 원천적으로 점수를 얻기 힘든 부분이었습니다.
청약가점제 계산기 활용하기
청약가점제를 계산하기 위해선 실제 계산기 활용이 도움이 됩니다. 아래와 같은 링크를 통해 쉽게 계산해볼 수 있어요.
이 계산기를 활용하여 자신의 점수를 입력하면 얼마큼의 가능성이 있는지 즉각적으로 확인할 수 있답니다. 저는 계산기를 통해 점수를 계산하면서, 혹시나 모를 부족한 점수를 보완하기 위해 노력을 했던 기억이 나네요.
청약가점제를 활용한 전략
제가 판단하기로는 청약가점제를 잘 활용하는 방법은 다음과 같아요.
-
가족 구성: 부양 가족 수를 늘리는 것이 정말 중요해요. 가능한 한 가족 구성원을 유치해봐야겠죠.
-
가산 점수를 받을 수 있는 자녀나 부모님을 부양 가족으로 포함시키세요.
-
청약 통장 가입: 청약 통장에서 최대한 높은 기간 동안 저축을 해야 해요.
- 주택 협의 참고: 주택 시장이 변화에 따라 청약가점제에 영향을 미칠 수 있기에, 각 주택에 관한 협의 내용을 체크해보는 것이 좋답니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약가점제는 무엇인가요?
청약가점제는 내 집 마련을 위해 청약을 신청할 때 점수를 통해 당첨 확률을 높이는 시스템이에요.
청약가점제는 어떻게 계산하나요?
무주택 기간, 부양 가족 수, 입주자 저축 가입 기간에 따라 점수를 계산하며, 청약가점제 계산기를 사용할 수 있어요.
점수가 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
가족 구성원이나 청약 통장 가입 기간을 늘리어 점수를 보완해볼 수 있습니다.
청약가점제는 어디에서 확인하나요?
청약가점제 계산기는 여러 사이트에서 제공되고 있으니 참고해보세요.
주택청약가점제를 이해하고 활용하는 것이 내 집 마련의 첫걸음입니다. 가족 구성원 여부 및 청약 통장 가입 기간이 점수에 큰 영향을 미친다는 점을 기억하세요. 앞으로 체크리스트를 만들어 점수를 높여보는 것이 좋겠답니다.
키워드: 청약가점제, 청약가점제 계산, 청약가점제 이해, 부양 가족, 청약 통장, 부동산, 내 집 마련, 무주택 기간, 청약 통장 가입 기간, 청약가점제 전략, 점수 계산